Кредит доверия начал свой отсчет

Отныне председатель правления Фонда национального благосостояния “СамрукКазына” Кайрат Келимбетов каждые две недели будет отчитываться в правительстве “о проделанной работе” по стабилизации экономики страны. Так велел глава казахстанского правительства Карим Масимов на прошедшем вчера заседании своего кабинета.

Как известно, программу антикризисных мер Карим Кажимканович презентовал партии “Нур Отан” две недели назад. Согласно ей, все финансовые потоки, направляемые в артерии свалившегося кризиса, будет регулировать Фонд “СамрукКазына”, естественно, под неусыпным контролем и по согласованию с правительством.

А пока Кайрат Келимбетов отчитался за первые две недели. Что же сделано?

Представляя ситуацию на финансовом секторе экономики, он отметил, что “СамрукКазына” подписал меморандумы с четырьмя системообразующими банками, в которых оговорены основные принципы участия государства в капитале банков. Прежде чем получить исчерпывающую и достоверную информацию о финансовом состоянии банков, будут проведены аудиторские проверки, результаты которых станут известны в феврале 2009 года. Окончательное решение о предоставлении дополнительного капитала банкам будет принято только после этого. Весь процесс планируется завершить в середине марта.

Однако эти сроки не устраивают премьер-министра. Он напомнил Кайрату Келимбетову, что ожидания общества слишком высоки, чтобы их дискредитировать, а потому работу надо проделать быстро и качественно.

Особая озабоченность у главы Фонда национального благосостояния по поводу давления внешней задолженности казахстанских банков. На сегодня она исчисляется суммой в более 40 млрд. долларов США. Значительная их часть подлежит погашению в течение ближайших двух-трех лет.

Кайрат Келимбетов считает, что в сложившейся ситуации на финансовом рынке ответственность и убытки с казахстанскими институтами должны разделить иностранные инвесторы, а для этого необходимо принять активные меры по реструктуризации внешней задолженности. Фонд “СамрукКазына” готов сесть за стол переговоров с иностранными инвестиционными банками.

По вопросу привлечения средств пенсионных фондов

Как уже сообщалось, для преодоления кризиса привлекаются и средства накопительных пенсионных фондов, в общей сумме 2 млрд. долларов США.

Сегодня Кайрат Келимбетов прогнозирует, что общий размер облигационной программы, деноминируемой в тенге, будет составлять 4 млрд. долларов, а размещение первого транша облигаций произойдет в марте будущего года. В среднем срок обращения облигаций составит 15 лет, а купон по данным бумагам — 8,4%.

Юридический статус получил Фонд стрессовых активов. Сформирован его первоначальный уставный капитал, заключен договор доверительного управления между Минфином и “СамрукКазына”.

А что на рынке недвижимости?

Отношения “СамрукКазына” и банков будут регулироваться заключаемым между ними договором. Фонд предоставляет заем банкам или финансовым институтам, входящим в его структуру, на завершение строительства объектов с последующей конвертацией в ипотечные кредиты сроком на 15 лет. За счет размещенных средств банки осуществляют кредитование застройщиков для завершения строительства объектов жилья по ставке не выше 12,5%, а ипотечные займы для приобретения квартир в строящихся объектах предоставляют гражданам по эффективной ставке не более 10,5% сроком на 15 лет.

Финансирование, особо подчеркнул г-н Келимбетов, будет осуществляться только тем строительным компаниям, которые, во-первых, организуют отдельные проектные компании, свободные от обременения головной компании, что обеспечит возможность отслеживать целевое назначение выделяемых средств; во-вторых, реализуют жилье по справедливым рыночным ценам. Фиксирование стоимости на данном уровне, на его взгляд, позволит за счет средств государства обеспечить покрытие наибольшего количества квадратных метров недостроенного жилья.

Кроме того, “СамрукКазына” планирует осуществить выкуп 1300 квартир в Астане и 500 — в Алматы через компании, входящие в его структуру. При этом стоимость выкупаемых квартир будет на уровне озвученных главой государства. На сегодня Фондом подписан меморандум с одной из крупных строительных компаний о приобретении 1000 квартир по объявленной стоимости на левобережье Астаны.

По программе рефинансирования действующих ипотечных займов заключается договор займа, в соответствии с которым финансовым институтам предоставляются средства, за счет которых они рефинансируют ипотечные займы своих клиентов по эффективной ставке не более 10,5% — для работников бюджетной сферы и не более 12,5% — для остальных категорий граждан.

“СамрукКазына” планирует активно сотрудничать с Казахстанской ипотечной компанией в рамках программы по рефинансированию текущих займов. В частности, с Жилищно-строительным сберегательным банком по программе формирования нового ипотечного портфеля.

В течение следующей недели должен быть решен вопрос передачи данных компаний в структуру Фонда.

За истекшие две недели Фонд “СамрукКазына” успел выбрать объекты в Астане (эта процедура завершается и в Алматы), которые не обременены долгами по отношению к банкам и в которых готовность превышает 20% степени готовности. Ипотечное их кредитование будет осуществляться через Жилищно-строительный сберегательный банк.

Большие надежды на рынке недвижимости “СамрукКазына” возлагает на органы технического надзора. “Это даст возможность реальной оценки обоснованности стоимости строительства и графика строительных работ, осуществлять полный контроль за ходом строительства и за счет этого обеспечить должное качество работ”, полагает Кайрат Келимбетов.

Большому кораблю, говорят, большое плавание. Если учесть, что “СамрукКазына”, по большому счету, становится правительством в правительстве, то попадут ли реально выделяемые государством ресурсы в экономику страны, как повлияет на благосостояние отдельно взятого и уже бедствующего от кризиса гражданина страны план стабилизационных мер, покажет уже ближайшее время.

На раскачку времени у кабинета Карима Масимова нет. Кредит доверия его правительству, данный главой государства, уже начал свой отсчет.

Новости партнеров

Загрузка...