Алматы. 18 октября. КазТАГ – Ирина Гумыркина. В Казахстане необходимо создать социальный фонд для поддержки ипотечных заемщиков, считает президент “БТА Ипотека” Сагындык Кусаинов.
“Мы предлагали открыть социальный фонд на базе какой-нибудь прогосударственной структуры и обязать банки ежегодно платить 0,3% от ипотечного портфеля в этот фонд. На данные деньги закупить квартиры, и чтобы они принадлежали государству. И пусть этот фонд садится и распределяет квартиры среди тех людей-ипотечников, которые попали в кризисную ситуацию”, — сказал С.Кусаинов на заседании круглого стола “Жилищный вопрос в Казахстане с точки зрения психологического благополучия и защиты прав детей на жизнь и жилье” во вторник.
“Оптимально было бы, если бы фондирование этого фонда было бы 50% за счет банков, 50% за счет государства. Таким образом, за 5-6 лет мы можем нарастить портфель и в год можно закупать 600-700 квартир по всему Казахстану”, — добавил он.
Между тем участники “круглого стола” отметили, что казахстанские банки изначально вели непродуманную и одностороннюю политику в области ипотечных займов.
“Банки вели непродуманную информационную политику, они говорили, что кредиты – это легко, возьмите, и никогда банки не говорили в своих рекламных акциях о том, что эти кредиты нужно будет возвращать, что это серьезная ответственность, которая ложится на каждого заемщика”, — сказал заместитель председателя алматинского филиала НДП “Нур Отан” Санжар Бокаев.
“Американские банки еще в начале 90-х годов закладывали в сознание людей еще и правовую ответственность за взятие кредита. У нас же это не делается”, — добавил он.
В свою очередь генеральный директор группы юридических компаний Lunew Waters Илья Лунев отметил, что понять можно и банки, и заемщиков.
“Банки тоже можно понять – они пытаются вернуть свои деньги, которые дали в долг. Родителей тоже можно понять – они не могут платить, так как им надо сначала обеспечить своих детей”, — сказал И.Лунев.
По мнению директора информационных программ ОФ “Институт равных прав и равных возможностей Казахстана” Алии Дайрабаевой, “в Казахстане необходимо повышать моральную и материальную ответственность финансовых структур за право несовершеннолетних детей заемщиков на жилище и создавать казахстанскую модель выхода из ипотечного кризиса”.
Между тем, как сообщили представители банков, зачастую этому препятствует недостоверность информации заемщиков, которую они предоставляют в банк для получения кредита.
“Когда к нам приходят люди для получения кредита, у них почему-то нет детей, они не хотят платить страхование от несчастного случая, не женаты, не замужем, все скрывают. А потом у них через какое-то время появляются дети, несчастный случай и прочее. Мы уже ввели такую вещь в Казкоме, что мы начинаем звонить людям и спрашивать, а у вас есть дети, а вы женаты и т.д. И кого-то по возможности выявляем”, — рассказала заместитель директора департамента развития бизнеса и разработки продуктов АО “Казкоммерцбанк” Сауле Елеуова.