Астана. 9 декабря. КазТАГ — Бауыржан Муканов. Разработана новая концепция управления и содержания многоквартирного жилищного фонда в Казахстане, сообщил председатель правления ОЮЛ “Национальная палата ЖКХ и строительства Казахстана” Толеутай Рахимбеков.
“По нашему мнению, должна быть выстроена новая система государственного регулирования ЖКХ (…) Национальная палата ЖКХ и строительства разработала и предлагает новую концепцию управления и содержания многоквартирного жилого фонда”, — сказал Т. Рахимбеков на республиканской конференции “Программа модернизации ЖКХ: вопросы, ответы и рекомендации” в понедельник.
По его словам, в 2012 году был реализован проект по ремонту дома в Астане по ул. Кюйши Дина 37. При реализации этого проекта преследовались 2 цели. Во-первых, отработка новой модели управления, во-вторых, ремонт дома с элементами термомодернизации.
“Управляющая компания создана, работает, эффект от ремонта есть. Жители сегодня платят меньше за тепло на 40-60%, за горячую воду на 18-20%”, — добавил он.
Он рассказал, что палатой было разработано пособие по организации, управлению, содержанию многоквартирных домов.
“Есть предложение постепенно, поэтапно с учетом пожеланий самих жителей реорганизовывать и реформировать КСК в другие организационно-правовые формы. Предлагаем внедрить систему управляющих компаний в организационно-правовой форме товарищество с ограниченной ответственностью. Действующее законодательство страны позволяет это сделать”, — продолжил он.
Т. Рахимбеков отметил, что в первое время управляющие компании в форме ТОО могут создаваться акиматами с долей участия в уставном капитале не 50%, что соответствует закону РК “О защите конкуренции”, остальная доля может быть представлена местным бизнесом.
“Расходы на содержание самой компании: зарплата, налоги аренда помещений, транспорт не должны превышать 15-20% от общей суммы собранных жителями денег на эксплуатационные расходы, а 80-85% сборов должны направляться на содержание дома”, — проинформировал он.
По его мнению, к руководителям и ведущим специалистами управляющих компаний должны предъявляться определенные квалификационные требования и сама деятельность по управлению многоквартирным жилым домом должна лицензироваться.
“Необходимо разработать и утвердить новые правила эксплуатации многоквартирных домов, которые должны предусмотреть минимальный набор обязательных видов работ по обслуживанию дома”, — считает Т. Рахимбеков.