Астана. 25 ноября. КазТАГ — Мирхат Ажигалиев. Прекратить практику управления многоквартирными жилыми комплексами частными управляющими компаниями предложил первый секретарь Астанинского горкома Коммунистической народной партии Казахстана Марат Аубакиров.
«Коммунистическая народная партия Казахстана и фракция народных коммунистов в парламенте РК просит внести изменения и дополнения в закон «О жилищных отношениях». Следует отказаться от концепции управления многоквартирными жилыми домами частными управляющими компаниями», — сказал он в комментарии агентству КазТАГ в пятницу.
При этом он добавил, что, по его мнению, домами должны управлять собственники квартир.
«В законе написано, что управлять домом должно правление КСК, и оно может нанимать сервисную организацию для этой работы. А у нас все это запутано… Мы считаем, что в этом плане надо четко закрепить разницу между сервисной компанией и правлением КСК», — отметил М. Аубакиров.
Также он предлагает ввести законодательный запрет на передачу застройщиком жилых комплексов в аффилированные с ним компании.
«Они передают своим аффилированным компаниям, и за этим скрываются все проблемы. Они могут долго тянуть с устранением недостатков и недоделок. Для них важно, чтобы в течение 2-х лет, обязательных по гарантии, компания скрывала свои недоделки. Их аффилированные организации могут закрыть на это глаза», — утверждает М.Аубакиров.
Кроме того, он предлагает закрепить за застройщиками обязанность по документальной передаче нежилых помещений общедолевой собственности, проектно-сметной документации и актов на землю.
«На сегодня застройщик, построив дом, считает, что все нежилые помещения, здания принадлежат ему. На самом деле каждый житель квартиры имеет право на долю в жилом комплексе. Ведь фундамент, цоколи — все построено за его деньги, а он ничего не передает им», — отметил он.
При этом он заявил, что существующую на данный момент практику вполне можно назвать захватом недвижимости.
«Да, конечно. Так оно и есть. Застройщик захватывает имущество. С другой стороны, в законе не написано, что это является собственностью жильцов. Только при регистрации кондоминиума это становится их собственностью», — заключил М.Аубакиров.