Алматы. 25 сентября. КазТАГ – Казахстанцы жалуются на значительный рост квартплат и выселения из арендного жилья, передает корреспондент агентства.
«Как им спалось, после того как за один день выставили 20-летних ребят и девушек, считай, детей, на улицу?!» — написала в воскресенье казахстанский журналист Айгерим Болат, опубликовав подборку видео, которыми в последние дни делятся выселенные казахстанцы.
По словам авторов видео, стоимость арендной платы выросла в разы.
«При повышении арендной платы арендодатель уведомляет об этом заранее. Также может быть устная форма сделки – она предусмотрена Гражданским кодексом, гражданскими правоотношениями, если речь идет о стоимость до 100 месячных расчетных показателей (до Т318 тыс. – КазТАГ). Чтобы в будущем исключить разногласия, нужно заключать договора аренды, в которых необходимо указывать срок, сумму и предмет аренды», — рекомендовал читателям КазТАГ юрист Сакен Абланов.
Доказательством договоренностей, по его словам, может быть обычная переписка в мессенджере, например, в WhatsApp.
Известный казахстанский PR-специалист, общественник, житель Алматы Айбар Олжаев выразил обеспокоенность складывающейся ситуацией.
«Если эти факты имеют место, они подрывают устойчивость социальной обстановки в городе и могут стать катализатором будущих проблем. Последствия пузыря, который раздувают, возросший спрос на рынке и аппетиты арендодателей пока оценить достаточно сложно, но они очевидно будут. Государство в рыночные отношения арендодателей и арендаторов вмешиваться не может и не должно. Ценообразование должно регулироваться рынком. Но государство затем и не должно бороться с последствиями. Но с последним как всегда возникнет проблема. Очевидно, повторяется история с дольщиками, когда рыночные отношения создали социальную проблему, и государству пришлось подключать Национальный фонд», — прокомментировал общественник ситуацию редакции КазТАГ.
По его мнению, необходимо начать работу в части разъяснения и юридической поддержки арендаторов.
«Арендаторам нужно доводить важность оформления договора аренды как можно на длительный срок с фиксацией цены, с отражением штрафных санкций в случае расторжения, оказывать юридическую помощь в части защиты прав. То есть, не вмешательство, а поддержка государства в рамках правового поля. Также, мы быстро забыли возможности цифровизации по решению проблем с жильем в крупных городах и стремительно теряем те компетенции, которые у нас появились во время пандемии. Это – гибридные формы дистанционного обучения/работы. «Удаленка» может снять часть острых жилищных проблем, особенно со студентами. Вот здесь государство в лице профильных министерств, местных акиматов может косвенно корректировать вопрос спроса/предложения на рынке», — считает Олжаев.
Редакция КазТАГ уже обратилась с официальным запросом в правительство Казахстана за комментариями касательно сложившейся ситуации.