Алматы. 15 ноября. КазТАГ – Ирина Гумыркина. В Алматы необходимо создать отдельную жилищную инспекцию, которая бы следила за ходом реализации программы ЖКХ, сообщил начальник городского управления жилья Кайрат Нуркадилов.
“Жилищная инспекция должна быть отдельной. Чем больше домов, тем больше будет проблем. У нас должно быть как минимум 25 человек, которые бы именно этим (вопросами реализации программы ЖКХ – КазТАГ) и занимались. Узкие специалисты, это должны быть строители, сантехники, сметчики и т.д., которые бы по этому вопросу работали”, — сказал К.Нуркадилов на пресс-конференции во вторник.
“2 сентября вышло постановление о создании отдельной жилищной инспекции. Но что удивительно, для города Алматы штатную единицу не дали, сказали, что эту штатную единицу должны создать за счет штатной численности среди управления города Алматы. К 2012 году, если у нас работа будет идти хорошо, то мы еще раз будем обращаться в правительство о выделении дополнительных единиц для жилищной инспекции”, — добавил начальник управлении.
Вместе с тем он заметил, что программа ЖКХ является пилотным проектом и, соответственно, в ее реализации есть свои минусы. К примеру, качество выполняемых строителями работ не всегда удовлетворяет. Но К.Нуркадилов пообещал, что “нерадивые строители” будут наказываться штрафами.
“Бывают маленькие погрешности, особенно в штукатурке, но мы эти строительные компании будем штрафовать, а эти деньги останутся на нашем счету. На следующий год те погрешности, которые выдут, на эти же деньги будем их устранять. Нагрузкой для жителей это не будет, строители сами за свой счет будут ремонтировать”, — пояснил К.Нуркадилов.
Он также отметил, что деньги, которые выделяются на модернизацию ЖКХ, контролируются государственными структурами, чтобы избежать афер со стороны самих же жителей.
“Контролировать (расход средств – КазТАГ) будет государственное учреждение, которое за эти деньги будет отвечать. За каждую тенге, за каждый тиын отвечать будем мы как перед счетным комитетом, так и перед министерством финансов”, — сказал глава управления.
Также он отметил, что деньги, которые жильцы будут платить за ремонт домов в течение 7 лет, будут использоваться по назначению еще лет 20.
“Ежегодно город Алматы будет получать с республиканского бюджета примерно 2 млрд тенге в течение 7 лет. На этом (после 7 лет – КазТАГ) выделение денег останавливается, и на эти деньги, которые жители нам будут возвращать, револьверным способом будут дальше использоваться, то есть, эти деньги будут использоваться, может, еще лет 20, пока мы полностью не закончим ремонт всех домов”, — сказал К.Нуркадилов.
Он напомнил, что в Алматы 7 тыс. 771 многоэтажный жилой дом, из которых 4 446 домов требуют капительного ремонта. Кроме того, ежегодно вводятся в эксплуатацию новые дома, которые лет через 10-15 будут нуждаться в “мелком ремонте”.
Между тем глава управления сообщил, что в городе 1400 аварийных домов, которые не подлежат ремонту, в то время как в городе уже нет мест для застройки новых жилых многоквартирных домов.
Также остается нерешенной проблема обременения. То есть, кто будет оплачивать ремонт, в случае, если жилец продает свою квартиру.
“Мы эту проблему поднимали, агентство (по делам строительства и ЖКХ – КазТАГ) с нами согласно. К примеру, сейчас человек возьмет, продаст квартиру. 10% накрутит и продаст. Новый жилец купит квартиру и скажет: а я не подписывался. То есть, вот это обременение мы должны узаконить”, — сказал К.Нуркадилов.
“Обременение кто будет брать: тот, кто уже продает – закладывает на 7 лет эту сумму, возвращает нам и продает квартиру. Он должен сообщить о продаже в управление жилья. Либо он должен придти с покупателем, и покупатель должен сказать: я беру его обременение и готов платить. То есть, вот это надо учесть”, — заключил глава управления.