Астана. 25 сентября. КазТАГ – Маслихат Астаны принял решение о застройке объектов индивидуального жилого строительства (ИЖС) в едином архитектурном стиле.
“В целях обеспечения дальнейшей застройки районов ИЖС в едином архитектурном стиле предлагается утвердить следующие правовые механизмы государственного регулирования. Первое. Разработка и утверждение концепции застройки в едином архитектурном стиле районов ИЖС”, — сказал директор ТОО “Городская архитектура” Касымбек Айтимов на сессии маслихата столицы во вторник.
По его словам, по 2 жилым массивам в Астане данная работа уже проводится.
“По жилому массиву по улице Манаса и до поселка Тельмана концепция утверждена, по жилому массиву в районе завода газовой аппаратуры концепция разрабатывается”, — отметил он.
“Второе. Возложение на специализированную архитектурную организацию Астаны дополнительных функций по оказанию инженерных услуг в сфере архитектурной и градостроительной деятельности, участию в процессе застройки районов ИЖС в едином архитектурном стиле, то есть на наше предприятие возлагаются функции дирекции по застройке таких районов”, — пояснил он.
Согласно постановлению о предоставлении земельного участка, в разрешении на использование участка указываются дополнительные требования по заключению со специализированной архитектурной организацией договора по реализации застройки района в едином архитектурном стиле.
“Проектирование домов в едином архитектурном стиле осуществляется в соответствии с едиными требованиями к цвету крыш, отделке фасадов из высококачественных материалов, к единому типу и цвету ограждающих конструкций, к ночному освещению периметра участка, информационному табло с адресом дома, экрану из разборных элементов”, — продолжил К. Айтимов.
При этом он отметил, что строительство ИЖС осуществляется застройщиками самостоятельно в строгом соответствии с утвержденной документацией.
“Использование единого подрядчика для строительства ограждений в соответствии утвержденной проектной документацией в пределах всего района застройки в едином архитектурном стиле”, — добавил он.
По информации директора, специализированная архитектурная организация обеспечит строительство и благоустройство участков домов в соответствии с утвержденной документацией, оперативную работу по получению технических условий, схем трасс, подключение домов к инженерным коммуникациям, получение разрешительных документов на строительно-монтажные работы и т.д.
Депутаты маслихата поддержали данные изменения и дополнения в решение маслихата столицы от 3 марта 2011 года “О правилах застройки территории города Астана”.
“В настоящие правила застройки вносятся изменения, связанные с реализацией протокольного поручения президента РК от 8 октября 2009 года “О задачах по дальнейшему развитию застройки Астаны” и внесению изменений в законодательство в области архитектурно-градостроительной и строительной деятельности и земельных отношениях. Главой государства поручено сформировать и принять комплекс мер по осуществлению застройки новых районов индивидуального жилищного строительства в Астане единым архитектурным стилем”, — напомнил К. Айтимов
“Сложившая застройка характеризуется отсутствием единого архитектурного стиля, применением низкокачественных строительных материалов, низким уровнем благоустройства, не соотвествием эскизным проектам”, — считает он.
По данным ТОО “Городская архитектура”, объекты ИЖС в Астане с учетом присоединенных поселков размещены на площади 3848 гектаров. На этой территории построены 18,4 тыс. ИЖС. С момента передисклоации столицы сформированы 10 массивов ИЖС.