Астана. 1 февраля. КазТАГ – Баубек Коныров. Продажу жилья в многоквартирном жилом комплексе на территории EXPO возобновят с 15 февраля, сообщил заместитель председателя правления АО «Байтерек девелопмент» Аскарбек Усербаев.
«Мы хотим проинформировать вас об итогах реализации недвижимости в многоквартирном жилом комплексе на территории EXPO-2017, а также презентовать новый механизм реализации жилья (…). Планируемая дата старта продаж по новому механизму – 15 февраля 2019 года. Стоимость реализации недвижимости Т399,9 тыс. за 1 кв. м жилья, Т735 тыс. – за одно машиноместо. Это бизнес-жилье, конечно, оно дорогое, оно выше средней цены по рынку, мы это понимаем, но эти деньги должны быть возвращены в Нацфонд», — сказал А. Усербаев на брифинге в СЦК в пятницу.
Он напомнил, что проект по строительству многоквартирного жилого комплекса на территории EXPO-2017 реализован АО «Байтерек девелопмент». Для финансирования строительства жилого комплекса был предоставлен заем из средств Национального фонда РК в сумме Т39,9 млрд. Возврат выделенных средств на реализацию проекта необходимо обеспечить путем реализации переданных в собственность обществу объектов недвижимости.
В рамках проекта возведены шесть жилых кварталов, состоящих их 42-х многоквартирных жилых домов, этажностью – 6-8 этажей, общей жилой площадью 108 тыс. кв. м (1374 квартиры). После ввода в эксплуатацию в собственность общества переданы 1300 квартир (98,5 тыс. кв. м) и 1,3 тыс. машиномест. За период продажи после проведения EXPO в ЖК реализовано 148 квартир на сумму Т3,9 млрд, 103 машиноместа – на Т72 млн.
«Данный жилой комплекс бизнес-класса. Потенциальные покупатели – граждане с доходами выше среднего уровня. Мы предполагаем, что это руководители крупных предприятий, работники банковского, квазигосударственного сектора, бизнес-среды», — уточнил А. Усербаев.
По его словам, приобрести квартиру можно как за счет собственных средств, так и за счет привлечения ипотечных займов в банках второго уровня, в том числе в рамках программ «7-20-25», «Свой дом» от АО «Жилстройсбербанк Казахстана» и по «Орда» Казахстанской ипотечной компании.
Для привлечения большего количества потенциальных покупателей для увеличения объемов продаж недвижимости в объекте был разработан дополнительный механизм реализации жилья – продажа в рассрочку физическим лицам на 12 лет под 3% годовых, с ежемесячной выплатой основного долга и вознаграждения.
«Механизм реализации недвижимости с рассрочкой платежа предусмотрен только для жилых помещений, для приобретения машиномест покупателю необходимо оплатить его полную стоимость. Для приобретения жилья в рассрочку покупателю требуется пройти проверку платежеспособности, внести первоначальный взнос в размере не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья, оплатить гарантийный взнос в размере 3 месячных платежей, заключить договор залога на приобретаемое жилье, застраховать недвижимость на период рассрочки платежа. То есть это обязательные шаги, которые потенциальный покупатель должен сделать», — проинформировал зампредседателя.
Он уточнил, что покупатель может приобрести в рассрочку только одну квартиру на семью, и не более двух машиномест на одну квартиру.
В пример были приведены параметры рассрочки для однокомнатной квартиры, площадью 43 кв. м, стоимостью Т17,2 млн. Первоначальный взнос для такого жилья составляет не менее Т3,4 млн, гарантийный взнос – не более Т341,6 тыс.
«Таким образом, сумма единовременного платежа, который необходимо оплатить покупателю до получения ключей от квартиры составит Т3,74 млн. В последующем сумма ежемесячного платежа за выкуп жилья составит Т113,8 тыс», — рассказал А. Усербаев.