Алматы. 15 февраля. КазТАГ – Алматинец самовольно снес несущие стены соседской квартиры и захватил часть соседского земельного участка, подделал документы, но выиграл уже несколько судов.
«В Алматы, Медеуский район, был расположен жилой двухквартирный сборно-щитовой дом 1954 года постройки. Квартира №1 и относящийся к ней земельный участок являются частной собственностью (с договором купли-продажи и госактом на землю). Вторая часть дома и земельный участок для его обслуживания оставались государственной собственностью. Со слов бывшего нанимателя Б., проживавшего в квартире №2 на основании ордера, выданного в 1968 году его отцу, в 2011 году произошел пожар, в результате которого полностью сгорел дом. На месте бывшей государственной собственности (квартира №2) Б. самостоятельно без получения разрешений, согласований, без ПСД, хозяйственным образом возвел себе дом. В ходе проверки УГАСК Б. предъявил инспектору поддельный документ, определяющий его как собственника земельного участка, что позволило госоргану ограничиться предписанием об устранении нарушений и административным штрафом», — рассказала владелица квартиры №1. Ж.
Она сообщила, что факт подделки был доказан, было начато досудебное расследование по статье 385 (подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, штампов, печатей, бланков, государственных знаков почтовой оплаты, государственных наград) УК РК, при этом на допросе Б. признался, что заказал такой документ в интернете и заплатил за него Т20 тыс. Подлинность справки о пожаре опроверг ДЧС Алматы, официально подтвердивший, что «Справка о пожаре» от 23 февраля 2020 года Б. не выдавалась и выдана быть не могла».
Более того, согласно заключению АО «КазНИИСА», при строительстве была нарушена сейсмостойкость здания.
«На основании требований пункта 9.2.9 СП РК 2.03-30-2017 «Строительство в сейсмических зонах фундаменты (…) из бутобетона допускается выполнять в зданиях (…), возводимых на площадках сейсмичностью 7 баллов. В рассматриваемом случае площадка – 9 баллов. При организации площадки под строительство жилого дома, дошедших до бывших смежных внутренних стен между квартирами, произошло нарушение симметричности конструктивной перекрестно-стеновой системы, что привело к потере прочности, устойчивости и целостности конструкций квартиры №1 и жилого дома», — говорится в заключении КазНИИСА.
Представленное суду заключение судебно-строительной экспертизы 343 от 26 марта 2021 года, принятое судами за основу, даже Центр судебных экспертиз МЮ РК посчитал не совсем корректным и в официальном письме ЦСЭ от 20 мая 2022 года рекомендовал «ходатайствовать о назначении дополнительной либо повторной экспертизы».
Также в деле имеются документы, подтверждающие, что акимат от государственной собственности на участок, на котором Б. построил дом, не отказывался и права на него частным лицам не передавал.
Тем не менее, суд уже трижды выносил решения в пользу Б., несмотря на представленные документы и даже досудебное расследование по уголовной статье. Что же касается захваченной Б. доли соседского участка, то суд не принял во внимание надлежащим образом оформленный акт на землю на основании проведенных госорганом землеустроительных работ с учетом исторически сложившихся границ и действующих СНиПов, внесенный в земельный кадастр РК, никем не отмененный и никем не оспоренный, а вынес решение, исходя из слов Б., который заявил, что помнит, как в 1971 году, когда ему было 12 лет, его отец договаривался с соседом о границах земельных долей.
Все три иска были рассмотрены одним и тем же судьей. Ходатайство об отводе судьи было отклонено.
По поводу сложившейся ситуации Ж. обратилась с письмом к президенту страны Касым-Жомарту Токаеву.
Очередное судебное заседание назначено на 17 февраля.