Генпрокуратура предлагает внедрить в Казахстане механизм проверки «чистоты сделок»

Астана. 8 сентября. КазТАГ – Генеральный прокурор РК Жакип Асанов предлагает внедрить в Казахстане механизм проверки «чистоты сделок», сообщила пресс-служба надзорного ведомства.

«У нас нет механизма проверки «чистоты сделок». Откуда покупатель может знать историю имущества? У него нет даже такой возможности. Он платит деньги, неукоснительно выполняет все необходимые процедуры. Полностью доверяет государству», — сказал Ж. Асанов на заседании круглого стола «Справедливость — главный критерий правовой защиты» в четверг.

По его словам, нотариус проверяет только собственника недвижимости.

«Но у него нет ни права, ни возможности выяснить остальные вопросы: является ли имущество спорным, кто его прежний хозяин, как был продан этот дом? В развитых странах уполномоченные структуры проверяют всю «биографию» имущества. Если в процессе покупки выясняется незаконный факт или ложные сведения, то ответственность несет лицо, удостоверившее сделку либо кто зарегистрировал. В Германии, Италии, Франции это нотариусы, в Испании — риэлторы, в США — адвокаты. Нам тоже нужен такой механизм», — подчеркнул генпрокурор РК.

По мнению Ж. Асанова, проверку «чистоты сделок» можно было бы возложить на риэлторов, адвокатов или нотариусов.

«Если ответственным определим нотариуса, то ему нужен будет доступ к информационным базам. Он должен иметь возможность, к примеру, посмотреть все прежние сделки, правомочность продавцов и т.д.», — отметил он.

Кроме того, генпрокурор заявил о целесообразности предлагать гражданам равнозначный участок или жилье при изъятии земель.

«Перед пекинской и сочинской олимпиадами вместо изымаемых для спортивных объектов земель власти возвели для людей дома. После наводнения в селе Кызылагаш Алматинской области в 2010 году пострадавшим правительство построило хорошее жилье. Стоимость квадратного метра — 65 тысяч (тенге — КазТАГ). Почему бы при изъятии земель не предлагать гражданам такое доступное жилье?» — поинтересовался Ж. Асанов.

«Конечно, это потребует расходов на инфраструктуру, школы, детсады. Но конечная выгода очевидна – оживится строительный сектор, откроются новые рабочие места, будет развиваться малый бизнес, а главное — люди довольны. Так мы предотвратим всякие недовольства и несправедливость», — добавил он.

Также, по утверждению генпрокурора, в Казахстане необходимо расширение перечня сделок, в обязательном порядке удостоверяемых нотариусом.

«В России, если по вине нотариуса кто-то лишился имущества, то страховая компания выплачивает ему 5 млн рублей (25 млн тенге). У нас же меньше в 12 раз — всего лишь 2 млн (тенге — КазТАГ). Этих денег не хватит и на комнату в общежитии. Поэтому нужно расширить перечень сделок, в обязательном порядке удостоверяемых нотариусом. Внедрение такого механизма стало бы реальным препятствием для мошенников», — сказал Ж. Асанов.

При этом необходимо усилить и ответственность нотариуса, убежден он.

«Во-первых, (необходимо — КазТАГ) увеличить страховую сумму, четко определить материальную ответственность. Во-вторых, создать в нотариальной палате специальный компенсационный фонд. Тогда убытки пострадавших дополнительно восполнялись бы из этого фонда», — отметил генпрокурор РК.

Новости партнеров

Загрузка...