“Кому дозволена цель, тому дозволены и средства”.
Герман Бузенбаум
В незаконном давлении на собственников недвижимости можно обойтись и без “Алматыжер” — достаточно Департамента государственного архитектурно-строительного контроля г.Алматы. В новинки инструментария по отъему собственности у законопослушных граждан посвятили юристы и рядовой гражданин на пресс-конференции в южной столице.
Нурсултан Назарбаев, вероятно, очень удивится, если узнает что участок ниже ледового катка “Медео” в 14,6 соток незаконно отбирают якобы потому, что он нужен президенту. Вообще-то, на первой фазе давления не представлявшиеся “ходоки” ссылались на интересы акима Алматы Имангали Тасмагамбетова. Но, видимо, потребовался калибр покрупнее, чтобы имущество стоимостью минимум в два миллиона долларов уступили за $50 тыс.
|
Вячеслав Мовшович купил участок около дома отдыха “Просвещенец” в 2002 году. Потом строительная компания построила на нем дом, который он подарил своему отцу-пенсионеру Григорию Мовшович. В связи с общим резким ростом недвижимости, и участок, и здание на нем резко подскочили в цене – земля в данном районе считается элитной. В 2005 году появились люди, которые за скромную сумму попросили собственников убраться отсюда куда-нибудь.
После того, как “ходоки” сказали, что надо делать, им сказали, куда надо идти. В ответ посыпались угрозы с упоминанием фамилий “очень больших людей”, которые “в этой стране все решают”. Семья Мовшович по поводу “выкинем с земли через суд” особо не переживала, поскольку все законодательные процедуры по земле и дому ими соблюдены полностью.
Далее соседи (само по себе удивительно, потому что рядом почти никто не живет) обратились в прокуратуру о якобы незаконном строительстве. Потом инспектор Департамента государственного архитектурно-строительного контроля (ДГАСК) г.Алматы А.Елюбаев составил протокол об административном правонарушении. Как подчеркнул адвокат Вячеслав Костенко, “протокол составлен с нарушениями”. Помимо этого владельцу дома на длительный срок отключали электроэнергию без объяснения причин, экскаватором перекопали подъездную дорогу. В общем, враги на неудобства не скупились.
В ходе судебных разбирательств в Административном суде г.Алматы судья Жумабекова дважды отправляла документы в ДГАСК в связи с отсутствием правонарушения со стороны собственников. А потом она же, 22 июня, в отсутствие Григория Мовшович и его адвоката, приняла решение, что строительство незаконное и дом подлежит сносу, плюс штраф в 15 МРП.
“Из-за этого беззакония могу потерять не только дом, но и отца”, — констатировал ситуацию Вячеслав Мовшович. Его отец в связи с инфарктом находится в больнице. Неподготовленному сердцу трудно выдержать ситуацию, когда соблюдение требований законодательства ведет к ущербу во всем.
“Я в своей практике впервые с этим столкнулся”, — заявил Сериккали Мусин, юрист, правозащитник, директор общественного фонда “Общество и право”. В настоящее время по стране идет легализация имущества, подразумевающая мягкое отношение к нарушителям закона, а здесь в суде жестко наказывают людей, которые все делали в соответствии с требованиями законодательства. Получается, что если люди ничего не утаивали и все сделали законно на собственной частной земле, то их положение хуже всего.
Правовым нонсенсом является наказание собственника за строительство дома, к возведению которого он не имеет никакого отношения. Здание строила строительная компания. Есть акт ввода дома в эксплуатацию, на котором, среди прочих печатей и виз, стоят печать и подпись инспектора ДГАСК.
Сериккали Мусин обращает внимание на целый букет нарушений со стороны государственных органов. Если уж дело дошло до суда, хотя и на сомнительных основаниях, то вестись оно должно было по 237-ой статье Кодекса об административно-правовых нарушениях – нарушения при эксплуатации. “А суд перепрыгивает через 237-ую статью к 239-ой (принудительный снос)”, — подчеркнул правозащитник.
“Акт не прошел регистрацию, значит он поддельный”, — поясняет логику представителей власти Вячеслав Костенко. Здесь без комментариев, потому что о “порядке” в государственных структурах ходят легенды.
Борьба в судебных инстанциях будет продолжена. Апелляцию к СМИ и общественному мнению Сериккали Мусин объяснил опасным прецедентом, “когда человека по любому формальному поводу могут лишить собственности”.