Член общественного совета Жилстройсбербанка Пономарев призвал коммунистов не заниматься дешевым PR

Астана. 26 октября. КазТАГ — В Астане прошел круглый стол КНПК на тему “Недоступное жилье”, на котором представители Жилстройсбербанка (ЖССБ) ответили на вопросы депутата Турсунбека Омурзакова, сообщил корреспондент КазТАГ.

Мажилисмен обратил внимание на промежуточные займы Жилстройсбербанка, согласно которым клиент, уже имеющий на руках 50% стоимости будущего жилья, получает в банке заем в размере 100% стоимости.

“К примеру, если квартира стоит $100 тыс., а у клиента уже есть $50 тыс., банк оформляет заем на $100 тыс., при этом $50 тыс. банк разместит на депозите. Получается, клиент берет свои же деньги в долг под проценты”, — отметил депутат.

Для сравнения им были взяты два промежуточных займа на приобретение квартиры стоимостью $100 тыс., взятых в Жилстройсбербанке и в Народном банке на 9 лет при наличии 50%-ной стоимости квартиры.

По словам зампредседателя ЖССБ Ербола Карашукеева, приведенный Т. Омурзаковым промежуточный кредит – нетипичный для банка продукт, он составляет лишь 20% клиентской базы. Основная часть клиентов ЖССБ копит от 3 до 15 лет и получает кредит от 3,5% до 5% годовых.

“Жилстройсбережения рассчитаны на то, что человек копит 50% в течение минимум трех лет. В этом случае процент хороший. Я встречался со многими руководителями таких же банков в Европе, и везде существуют промежуточные клиенты, которые не хотят ждать. У них есть деньги – 50%, да, это не наши клиенты, но они хотят воспользоваться возможностью жилстройсбережений”, — пояснил зампред ЖССБ.

По словам Е. Карашукеева, депутаты не совсем понимают всю суть системы: требования, которые предъявляются к промежуточным займам, прописаны в законе о жилищно-строительных сбережениях. Это необходимо, чтобы система была стабильной.

“Если человек приходит и приносит 50%, и хочет тут же получить кредит, система этого не позволит, потому что она держится на двух принципах — ты копишь 50% и ты копишь минимально три года, потому что система циклична и нужно потихоньку копить, чтобы другие вкладчики получали займы. Система же на этом держится, иначе мы просто построим пирамиду”, — разъяснил он.

Кроме того, по словам Е. Карашукеева, Т. Омурзаков для анализа взял несуществующий дешевый кредит банка второго уровня, который 70% клиентов Жилстройсбербанка не могут себе позволить, и сравнил его с самым дорогим продуктом ЖССБ “Бастау”. Но даже при этом расчете кредиты ЖССБ намного эффективнее ипотечных займов коммерческих банков, отметил банкир.

“Чтобы получить этот кредит под 13% у другого банка, мы посчитали, после всех расходов на каждого члена семьи у желающего кредитоваться доход должен оставаться около 400-450 тыс. тенге. Это не наши клиенты. У нас более 70% клиентов имеют доход ниже 100 тыс. тенге. Но даже при этом условии у нас по госпрограмме приходят – ставка от 7% до 6,5 %. Если взять кредит в банке второго уровня (БВУ) от 13,5%, который был приведен в пример, — в БВУ клиент за все это время заплатит 10 млн тенге, а у нас — от 6 до 3 млн тенге, разница в два раза”, — заключил представитель банка.

По информации ЖССБ, по результатам 8 мес. работы этого года, более 76% всех ипотечных кредитов были выданы в Жилстройсбербанке. В Казахстане 35 банков. Таким образом, из четырех клиентов трое, обойдя все банки, пришли в Жилстройсбербанк.

При общении с журналистами Е. Карашукеев задал риторический вопрос: если продукты ЖССБ не такие выгодные и есть какой-то банк второго уровня, у которого в принципе такой же продукт дешевле, почему клиенты не пошли туда? В свою очередь член общественного совета при Жилстройсбербанке Сергей Понамарев заявил, что он лично встречался со многими участниками программы банка в Алматы, Астане, Кокшетау, Павлодаре и не услышал отрицательных отзывов.

“Естественно, я говорил с участниками этой программы. Это врачи, медсестры, учителя, грузчики – самые простые люди, у которых не очень высокий достаток. Ни в одном городе, ни один человек мне не пожаловался, что в ЖССБ высокая ставка, а ведь они обошли все банки. Они не разочарованы, они считают, что это правильный выбор. Нет другого такого банка, который под такие проценты кредитует население”, — подчеркнул он.

По его мнению, делать систему жилстройсбережений базой для набора политического имиджа – недопустимо. “Сегодня для более чем 500 тыс. вкладчиков Жилстройсбербанк является последней надеждой купить собственную квартиру. Ваши заявления, которые делаются с высоких трибун, могут сбить с толку тех людей, которые копят годами и верят в систему. Не надо заниматься дешевым PR”, — заключил он.