Письмо от арендаторов Карагандинского Центрального Универмага

Уважаемая редакция

Обращается к вам двухтысячный коллектив арендаторов Карагандинского Центрального Универмага. Просим вас довести до сведения власть предержащих и широкой общественности вопиющую ситуацию, сложившуюся в нашем универмаге по воле акционеров-собственников ЦУМа.

10.08.2004 г. на общем собрании арендаторам ЦУМа г.Караганды акционерами ЦУМа был предъявлен ультиматум о повышении арендной платы на 100-200 % и возможном проведении тендеров на право торговли, а также об изменении дислокации торговых мест.

Предложенное повышение арендной платы является экономически необоснованным, чрезвычайно завышенным и неминуемо приведет к банкротству предпринимателей и потере работы более 2000 человек, основная масса – женщины, многие являются единственными кормилицами в семьях. Более того, повышение аренды делает нас, арендаторов ЦУМа, неконкурентоспособными по сравнению с другими торговыми точками города. За прошедшие месяцы произошло резкое снижение розничных цен на большую группу товаров. Создается абсурдная ситуация: с одной стороны, конкурирующие магазины систематически проводят различные акции по привлечению покупателей – лотереи, подарки, бонусные скидки, распродажи, с другой, арендаторы ЦУМа, вынуждаемые повысить цены из-за резкого скачка аренды. Кроме того, повышение арендной платы в центровом во всех смыслах универмаге города вызовет цепную реакцию по всему городу, другие торговые точки также повысят плату за торговые места, что, в свою очередь, послужит началу очередного повышения розничных цен на товары и услуги.

ЦУМ является исторически сложившимся областным торговым центром, и предложение акционеров ЦУМа по ориентации на элитный магазин делает универмаг невозможным для покупок большей части населения города Караганды и жителей области. Помимо того, в ЦУМе более полутора лет проводился ремонт, в торговых залах была пыль, несколько раз перекрывали вход, и покупатели не имели свободный доступ в магазин. В это время мы, арендаторы, платили аренду, пытаясь осуществлять торговлю. Администрация неоднократно обращалась к нам с просьбой не покидать магазин, относиться с терпением и пониманием к имеющим место неудобствам, обещая в дальнейшем долгосрочное сотрудничество. По просьбе администрации нами были внесены гарантийный взнос и предоплата, что составляет 2-месячную арендную плату. Эти деньги находятся на счетах арендодателя более года. Неся убытки, восстанавливая испорченный во время ремонта товар, мы платили аренду и сохранили имидж ЦУМа. Однако, при открытии ЦУМа, уже в январе этого года, администрацией ЦУМа был пересчитан и увеличен коэффициент приторговых площадей.

Теперь арендодатель, не считаясь с вышеуказанными обстоятельствами, вынуждает нас расторгнуть договор аренды, т.к. предполагаемое повышение аренды является для всех нас разорительным и приведет к банкротству.

В настоящий момент нас выставляют за ворота кабальными условиями аренды. Арендодатель теперь заявляет, что есть претенденты на торговые места из гг. Москвы и Алматы. В таком случае, мы, арендаторы, стоявшие в ЦУМе не один год, теряем и деньги, вложенные в дорогостоящее оборудование и оформление интерьера, что было сделано нами по требованию администрации ЦУМа.

Категорически было отвергнуто наше предложение к арендодателю об урегулировании этого вопроса, поэтому мы просим Вас, как заявленной четвертой власти, и взываем о помощи.